Grondaie libere prima delle piogge

Grondaie e pozzetti vanno liberati dalle foglie prima delle piogge d’autunno: se l’acqua non scorre, può causare infiltrazioni. In condominio tetti e scarichi sono parti comuni e spetta all’amministratore conservarli. E siccome le grondaie stanno in alto, lavorarci sopra i 2 metri è lavoro in quota, con regole precise.

Foglie via da grondaie e pozzetti

In autunno le foglie si accumulano nelle grondaie e nei pozzetti di casa. Il momento giusto per toglierle è prima delle piogge. Lo stesso vale per i pozzetti del cortile e del giardino. Le foglie raccolte, se sono sane, vanno nel compost; quelle con macchie o muffe nel bidone del verde, secondo le regole del tuo Comune.

E se è intasato un tombino in strada?

I tombini della strada sono pubblici. Se ne vedi uno coperto di foglie o intasato, segnalalo al Comune.

In condominio chi si occupa delle grondaie?

Il Codice civile (art. 1117) elenca fra le parti comuni i tetti, le facciate e gli impianti idrici e fognari. Le grondaie non sono nominate in modo esplicito, ma tetti e scarichi comuni sì. L’amministratore deve compiere gli atti conservativi delle parti comuni (art. 1130, n. 4). Per la manutenzione straordinaria decide l’assemblea: l’amministratore può intervenire da solo solo se c’è urgenza, e poi deve riferirne nella prima assemblea (art. 1135).

Grondaie e lavoro in quota

Per il Testo unico sulla sicurezza (D.Lgs. 81/2008, art. 107) si parla di lavoro in quota quando c’è il rischio di cadere da più di 2 metri rispetto a un piano stabile. Pulire una grondaia può voler dire lavorare in quota: per questo servono personale formato e protezioni contro le cadute.

Ci pensiamo noi

Cooprimavera si occupa di piccole manutenzioni, comprese grondaie, pozzetti, recinzioni e vialetti, e di pulizie condominiali: per l’amministratore lo stesso referente organizza pulizie, verde e piccole manutenzioni. Lavoriamo a Roma e nei Castelli Romani, dalle sedi di Genzano di Roma e Ariccia. Sopralluogo e preventivo gratuiti: telefono e WhatsApp 06 63 46 70.

Fonti

• Kärcher, Pulizia delle grondaie.
• RHS, Royal Horticultural Society (Regno Unito), Disposing of diseased material: foglie malate fuori dal compost.
• Codice civile, art. 1117, art. 1130 e art. 1135, testo su Brocardi.
• D.Lgs. 81/2008, art. 107, Testo unico sulla sicurezza, edizione dell’Ispettorato nazionale del lavoro, gennaio 2025.

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